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越南房地產法規
2015年7月開始實施《住房法》（修正案），只需要擁有越南簽證，外國人，外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋、公寓和包含土地產權的別墅。以下是住房法有關於外國人規定的重點整理：
開放對象
- 越南外資企業
- 外國企業越南分支機構和代表處
- 外國投資基金
- 外國銀行越南分行
- 獲准進入越南國境的外籍人士(包括觀光簽證)
比例限制
- 單一建案的公寓，外國人最多只能買30%。
- 對於獨棟之建案（別墅排屋），外國人不得超過總戶數的10%。
- 坊(里)級行政單位人口規模的地區內，外國人不得超過250套房屋的使用權。
- 若坊級行政單位設有多家公寓或房屋，則政府將會另行規定外國人可擁有的數量。
持有年限
- 房屋所有權的期限，自獲得核發證明起，最多不可超過50年。另有需求時，可依據政府規定申請展延，但到時如何辦理或要再繳多少費用，目前尚未有明確之規定。
- 所謂使用權應分說如下：房屋是屬所有權、土地是只有使用權，因土地之關係，所以全部統稱會用”使用權”來說，外國人是沒有土地所有權的。
- 外國人與越南人結婚，可擁有房屋永久所有權，但土地就仍只有50年 。
外國人買土地、可以獲得永久產權的方式
成立合資公司：本國人持有51%或以上股份，外國人持有49%股份。
其他限制
外國人只能買投資預案中的案子，包括公寓，連排房屋(透天)、別墅不能買路邊老舊店面、房屋與公寓(即只能買一手房)。
投資報酬率
A 租金投報率
從租金投報率來看，越南目前的租金回報率還是很有吸引力，胡志明市平均年租金回報率可以達到7%-9%左右(尚未扣除管理費)，遠高出目前東京台北香港等城市的投報率。即使扣除管理費等雜項，淨回報率也有6%-7%左右。
B 房價上漲率
2014年以後每年10-15%的上漲幅度，增值空間極大。店面及辦公室上漲20-30％，呈現供不應求的狀況。
C 貸款成本
從房貸利率來看，越南的借貸成本相對較高，貸款利率曾經一度逼近20%，近年來跌落，逐漸穩定在8-12%的水平。這會給購房者帶來較大壓力，這也是很多越南人平均貸款年限只有3-7年的原因。
Ｄ房屋相關稅率
出售需支付交易稅2%，暫無資本利得稅。
